En octubre, el precio medio de la vivienda en alquiler en España subió un 0,3% (6,77 €/m2 al mes) y con este son ya cuatro los aumentos registrados en 2014 tras los de febrero (0,5%), abril (0,4%) y junio (1,3%), según datos de fotocasa.
“En apenas unos meses hemos pasado de las caídas generalizadas en casi todo el país a repuntes mensuales en la mayoría de las comunidades autónomas. Esto demuestra que aunque los alquileres siguen bajando, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja”, apunta Beatriz Toribio, responsable de Estudios del portal.
Desde que alcanzó el precio máximo, en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes), la vivienda de alquiler acumula una caída del 33,1%. De hecho, siete comunidades autónomas registran caídas superiores al 30%: Aragón (42,6%), Comunitat Valenciana (37,3%), Cantabria (36,5%), Castilla-La Mancha (35%), Murcia (33,5%), La Rioja (32,4%) y Asturias (30,4%).
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
Respecto a la variación total acumulada de enero a octubre, 21 de las 50 provincias incrementaron el precio del alquiler. Guipúzcoa es la que mayor subida acumulada registró, con un 7,2%. A esta le siguieron de cerca Baleares, con un 7,1%, y Barcelona, con un 7%. Ávila (0,1%), Almería (0,4%), Zaragoza (0,6%), Castellón (1,1%) y Teruel (1,2%) cierran el ranking de las provincias que sufrieron incrementos en la variación acumulativa de enero a octubre.
En el lado opuesto, Huelva, con una caída del 6,7%, Lugo (6,3%) Zamora (4,4%), Huesca (4,1%) y Albacete (3,7%) fueron las provincias que más vieron rebajado el precio del alquiler durante estos 10 meses del año. Las que acumularon los descensos más suaves, entre enero y octubre, fueron Valencia y Cádiz, ambas con una bajada del 0,2%, A Coruña (0,5%), Alicante y Navarra (0,6%, ambas).
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
En tasa interanual, 4 provincias crecieron en octubre por encima del 3%: Baleares encabezó el ranking con un ascenso del precio del 6,9% respecto a octubre del año anterior. Le siguieron Barcelona (5,6%), Guipúzcoa (4,50%) y Álava (3,6%). A la cola de los ascensos interanuales se situaron Madrid (0,7%), Badajoz y Córdoba (ambas con 0,6%) y Vizcaya (0,1%).
Por el contrario, la bajada más importante del precio del alquiler se registró en Huelva, con un descenso del 8,9% en relación a octubre de 2013. Tras ella, Lugo (7,4%), Guadalajara (6,3%) y Huesca (5,3%) cerraron el ranking de provincias en las que más cayó el precio en tasa interanual.
Fuente: Índice inmobiliario fotocasa
Por Comunidades Autónomas, en octubre se registraron ocho incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 1,9% de Baleares al 0,1% de la Comunitat Valenciana y Extremadura. Frente a nueve comunidades descienden el precio del alquiler: Murcia, La Rioja y Madrid (0,7%), Galicia y Castilla y León (0,6%), Navarra (0,4%) y Castilla-La Mancha, Andalucía y Aragón (0,1%).
En cuanto al ranking de precios, en octubre, País Vasco (9,83 €/m2 al mes), Madrid (9,20 €/m2 al mes) y Cataluña (8,78 €/m2 al mes) volvieron a ser las comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,50 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,71 €/m2 al mes) fueron las que registraron los precios de alquiler más asequibles.
Evidentemente si no hay crédito para tener propiedades propias se alquila con la ilusión de emanciparse, fomentando así una subida de precios, ya que el pobre que no puede vender por la competencia bancaria se ve obligado a alquilar y el que vive de ésto se frota las manos, enriqueciendo su patrimonio mensual. Está claro que es lo que interesa al gobierno un país sin estructuración familiar.
Una cosa es que inicialmente te vayas de alquiler pero otra es pagar lo mismo que pagarías por algo tuyo o por un coste superior.