El Fondo Monetario Internacional ha advertido de los riesgos de otra posible crisis inmobiliaria, sobre todo en países emergentes como Filipinas, China y Brasil, donde el precio de la vivienda se encuentra por encima de la media histórica de estos.
Según los datos del organismo, el precio de la vivienda crece más rápido en mercados emergentes y superan en un 10% a los del año anterior en Filipinas, un 9% en China y un 7% en Brasil. Además, Reino Unido (5%) y Estados Unidos (5%) se encuentran en la ‘lista’ de riesgo del Fondo.
Australia, Bélgica, Canadá, Noruega y Suecia también tienen precios por encima de su media histórica. De hecho, en Canadá el precio de la vivienda está un 33% por encima de su media histórica en relación a salarios y un 87% respecto a los alquileres.
Según Min Zhu, subdirector gerente del Fondo, «las herramientas para contener los precios de la vivienda aún están desarrollándose pero eso no es una excusa para la inacción”. «La vivienda es un sector esencial de la economía pero también una fuente de vulnerabilidades y crisis. Por tanto, mientras la reciente recuperación de los mercados inmobiliarios es un buen paso, debemos permanecer atentos para evitar otro nuevo ‘boom’ insostenible», indicó Zhu.
Con la recesión global, los bancos centrales redujeron las tasas de interés a mínimos históricos, lo que elevó los precios de las viviendas a niveles que, según el FMI, representan un riesgo significativo para economías tan diversas como las de Hong Kong e Israel.
España, sin riesgo
En el otro extremo se sitúa Japón, el mercado inmobiliario más barato del mundo, donde la vivienda cuesta un 41% menos que su media histórica en relación con los salarios.
Los países del sur de Europa más afectados por la crisis, por su parte, registraron caídas en el precio de la vivienda: un 7% en Grecia respecto a hace un año, un 6,6% en Italia y un 5% en España.
